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李可让马天晓居然延迟了二十天发证，按照事先的约定，陈西峰虽然要多付给李可150万元奖励费，但他心里还是很高兴的。

要知道，房地产项目属于资金密集型行业，回笼资金拖上一天，光损失的利息就不是一个小数目。

何况各个银行已经向“华科”房产公司催要贷款。

与此同时，一些购房者认为国家进一步加强房产调控，房价应该会下降。

买涨不买跌是大多数人的心理。

现在有了房价下降的预期，就更加持币观望。

对于“华科”房产公司在东湖风景区开发建设的“东湖名园”来说，许多原先进行认筹、缴纳了意向金的购房者开始要求退款。

当初“华科”房产公司为了阻拦天悦房产公司开发的“明华好易居”小区销售，推出过优惠程度不一的认筹方式。

认筹5万元意向金，就可以在“东湖名园”开盘销售后，购买酒店式单身公寓时冲抵10万元。

认筹10万元意向金，就可以在“东湖名园”开盘销售后，购买多层洋房时冲抵20万元。

认筹20万元意向金，就可以在“东湖名园”开盘销售后，购买联体别墅时冲抵40万元。

不过，认筹的是意向金，对房产公司和准业主都没有法律上的效力。

只要双方都愿意遵守，相关部门和其它人都不能干涉，但购买者或房产公司有一方反悔，另一方也毫无办法。

这一招，是“华科”房产公司无法取得预售许可证时，阻碍“明华好易居”的一大杀招。既没有违法，又确实吸引走相当一部分购房意向者。

幸亏陈西峰采取了一系列销售手段，才幸运地躲过这次劫难。

如果“东湖名园”房产项目的预售证能提前一个月领出，国家还没有正式公布严厉的金融政策，那么已经支付了5万元、10万元、甚至20万元认筹金的这些准业主，可能就会买房了。

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