桑园作为完全由民间资本投资恢复的古典园林，曾经广受关注。但媒体关注的焦点并不是桑园本身，而是资本进入公共园林市场的意义。人们普遍认为，这样一座新兴的没有太多历史积淀的园林难以在吴中众多的名园中脱颖而出，不太可能通过旅游收入收回大笔的投资，而资本家从来不是慈善家，必然有着其它的目的。

有分析人士指出，这是一次房地产市场的突围，因为随着桑园的建成，周边的二手房价在低迷的楼市中不但没有下跌，还在稳步上涨。而胡杏也的确趁机在桑园周围囤积了两块新地，用以开发房产项目。其中一个楼盘已经开盘，并且很快售罄，这让她大赚了一笔。她预计后面的二期和三期项目能获得更多的利润，加上旁边新建成的步行商业街区的投入使用，重建桑园所投入的资金很快就能全部收回。

胡杏的这一投资原本不被看好，被当成夏老爷子希望宠爱的外孙女回归商界而做出的妥协所允许她尝试的一次任性行为。但桑园投入使用后意外带动的楼市发展让她在夏家的地位急剧上升，甚至有人在夏文远面前半拍马屁半真实地吹捧其为年轻的商业天才。

夏文远当然知道这只是个意外，但他也乐见其成。为了帮助胡杏，他让下属的地产企业也都配合进入，加上媒体的鼓劲和政府政策的倾斜，以原柳营巷为中心的区域迅速发展出了一种过去从未出现过的新区域发展模式。

为了和桑园配套，这一区域的道路、景观和公共绿化都栽满了桑树。人们称这一地区为“桑林区”。

尽管如此，相对于吴中的其它园林来说，桑园依旧冷清得门可罗雀。一方面因为这里是一个新区，原本住在附近的人都因拆迁而陆续搬离，环境得了改变，人气却不再像旧城时那么旺盛。另一方面，胡杏和毕生花以收回投资为由，给桑园定了和那些名园一样高的门票价格，这让想要来此光顾的旅游团望而却步，一个没有任何历史的新园，这样的价格，还没有团体优惠，谁愿意来呢？

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