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在玛吉纳提出了这个问题后，会议室众人开始热烈讨论起来，研究分析延迟棚户区改造对城市发展的利弊。

眼看大部分人都发表观点，表明棚户区改造延迟可能阻碍城市的发展进程，戚斌暄准备再次说些自己的论断，试图扭转他们的观念。

这时，水部郎中昆卡咳嗽了一声，随后说道：“我说几句。大家说的也有一定的道理，棚户区的布局不科学，管理混乱，确实对于城市发展有一定的影响。”

昆卡这话一出口，玛吉纳连忙说道：“对啊，所以我们想着要抓紧时间，尽快完成棚户区改造。”

然而昆卡又说道：“玛吉纳郎中，你先听我把话说完。我赞同你们刚才的观点，但是我不赞同现在进行棚户区改造。相反，我感觉戚员外郎的方案很好。为什么呢？我想，大家忽略了一个问题，砖混结构的使用寿命。砖混结构的使用年限是五十年。虽说未必是五十年以后，这房子就不能用了，但是到了五十年后，确实需要进行核验，看看是否是危房。而住户也会心存芥蒂，感觉房子质量有问题了，也想着搬迁新居。这时候，棚户区拆迁工作会很好做。刚才戚员外郎也说了，根据统计，现在大部分的棚户区砖混房都是二十多年，快三十年。那么也就是说，仅仅需要二十年，就可以以一种比较平和的方式解决问题。二十年很长吗？不知道你们算过没有，棚户区拆迁难，很多拆迁工作就要耗费四五年，甚至八九年。而建设时间呢，算上规划招标、建设审批程序、开发商资金断链延误工期等问题，建设从立项到完成，至少需要花费五六年。所以，十来年没有解决的棚改问题比比皆是，甚至烂尾搁置的也不少，这都成了陈年旧账，遗留问题。不是经常有基层反应，很多拆迁户住房问题得不到解决，补偿款没有着落？等问题彻底解决了，估计也差不多到了房屋的使用年限了。但是，如果按照方案，到了使用年限，居民配合工作，拆迁顺利，再加上审批工作一路绿灯，寻找有实力的开发商甚至国家开发，估计也就是三四年就能够建成。这种方案，省时省钱还没有那么多社会问题，何乐而不为呢？这是我的个人观点，希望你们可以考虑一下。”

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