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姜德看着摄津长清一脸的苦涩，拉着摄津长清背过身说道“摄津大人，可别以为此事是坏事，此事对倭国可能有些屈辱，但对大人却是一件大好事啊。”

摄津长清唉声叹气的说道“这哪里算什么好事啊。”

姜德低声说道“摄津大人，你想想看，我家平阴侯手握高丽全境，又是宋朝侯爷，可以说手里的货源是源源不断啊。如果打通了倭国和平阴侯之间的海路，这里面的财富，恐怕这摄津城都装不下。

但这样的财富，大人能把握的住吗?光一个先买权，大人能喝到点汤就不错了。

但如果大人把一块土地租借给平阴侯，平阴侯自然会感激你的诚意，我可以说服张将军一起写信给平阴侯，让平阴侯规定把货物的先买权交给你，这样一来，大人想不发财都难了。”

听到能发财，摄津长清顿时把之前的不快全忘记了，他不确定的说道“但租借土地给外国，必须要摄关大人或者陛下批准才可以的，即使我同意，一旦摄关大人或者陛下震怒，发兵攻打，到时候该怎么办？”

姜德笑道“请问大人，据我所知，贵国现在有两个陛下，一个摄关，别人说天无二日，而现在是国有三主，你说，这三位大人有谁愿意把自己的力量消耗在和平阴侯之间的战争上吗？”

摄津长清还有些犹豫不决，姜德喝道“当断不断，反受其乱！大人再不决断，恐怕张将军发怒，摄津毁于一旦，到时候我不知道谁会受益，但摄津家的百年基业，必然是毁于一旦的！”

“摄津家....”摄津长清跺了跺脚，说道“好！我签约！”

在姜德的周旋下，摄津长清当晚和张顺签下协议，约定将近七百亩的土地划给了平阴侯租借，租期为三十年，租约合计十四款，不单单约定该片土地专供宋人租地造屋之用，由于名义上此时的高丽已经成为了宋国的附属国，所以高丽人也视同处理。而且还约定该片土地上不实施倭国律法，而是实施高丽律法，同时约定，倭国军队、武士等都不许进入该片土地，凡有罪犯潜入，由租界内军士抓捕后送出。总而言之，这几乎就是后世列强在华国租界条约的翻版。

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