1973年股灾以后，香港地产跌到了谷底。

跟1965年那波银行风潮不同，1973年的股灾是全面性的，股市、地产、消费，全线下跌。地价从高峰跌了六成，有些地段跌了七成。中环的写字楼空置率超过三成，尖沙咀的商铺关了一半。

陈守业在股灾里赚了一千零八十万，加上华兴的经营利润和之前的积蓄，手上的现金加黄金折合两千多万港元。

他开始抄底。

第一步，买地。

他通过罗保的律师，以总价四百五十万港元，买下了三块地皮。第一块在观塘工业区，面积三千平方米，原价一百八十万，他出了一百五十万拿下。第二块在沙田，面积五千平方米，原价三百多万，他出了两百万。第三块在荃湾，面积两千平方米，出一百万。

三块地皮，四百五十万，全部带地契，合法合规。

第二步，买楼。

他以总价三百八十万港元，买下了中环干诺道中一栋十二层写字楼的部分产权（六到十二层），原价至少八百万。卖家是一家在股灾中损失惨重的英资地产公司，急着套现。

第三步，买股。

不是炒股，是战略入股。他以每股两港元的价格，买入了一百万股长江实业（李嘉诚的公司）。1973年股灾中长江实业的股价跌到了两块多，远低于净资产。陈守业知道李嘉诚以后会成为香港首富，现在买入等于抄了底中的底。

三步加起来，花了将近一千万港元。手上还剩一千多万现金和黄金，足够华兴的运营周转。

"陈先生，您一下子花了将近一千万买地和买楼，要是地产不涨怎么办。"周阿娇问。

"会涨的。三年以内，香港地产会全面复苏，到时候这些物业至少翻两倍。"

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