比中心大厦先一步来到陆明桌子上的，是宋泽宇整理出来的养老方案。

文件四个大字：“云瀚康养。”

宋泽宇介绍：“这是结合陈书记那五个乡镇街道化改造弄出来的最终方案。云梦投资联合瀚海集团出资，各占百分之五十。我们不走泰和那种割富人韭菜的高端路线，就做普惠。”

陆明翻开企划书，一目十行地扫过核心数据。

“五个乡镇拆迁，土地重新规划。我们顺势跟进，在每个新建街道的核心区域预留一块养老社区用地。”宋泽宇条理清晰地汇报，“因为是民生托底工程，拿地的时候可以直接走县里的专项补贴通道，地价几乎等于白送。我们建商业地产和回迁房的时候，顺手就把养老院的硬件盖起来了，建筑成本能摊薄近三成。”

陆明翻页的手指停顿了一下，目光落在收费标准上。

双人间，两千元每人每月。

单人间，三千元每人每月。

“这个价格，老百姓应该能负担的起。”陆明抬起头，“但是，能覆盖成本？”

“完全可以，还能有百分之八左右的净利润。”

宋泽宇笑了笑，“这就是规模效应和产业链闭环的威力。第一批护工，我们直接从云梦职高定向委培，高薪聘请，肥水不流外人田，解决了本地就业。餐饮这一块，直接对接云梦农业的源头直采，成本压到最低。至于医疗保障……”

宋泽宇指了指企划书的最后一页：“包含三餐、日常保洁、基础文娱，还有最关键的定期体检。前期体检业务，全部外包给云梦县人民医院，给他们创收。等你的云梦中心医院建成了，这块业务直接无缝平移过去。生老病死，吃穿住行，全在云梦投资的盘子里打转。”

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