“那远郊商业中心为什么这么多企业做啊？据我们的了解，好像每个城市都有。尤其是中大城市，还都不止一个。”章洋之前就做过调查，知道这种现状，只是还不是太能理解为什么会这样。

“前两年，大中城市市区用地趋于饱和，竞拍价格屡屡攀升。就有企业开始这种远郊区购物中心的尝试。”方玲这样说道：“其实在国外，这种模式很火的。周末，购物的时候顺便郊游了，郊游的时候顺便购物了，很是受欢迎。他们也是看到这种情况，想把这种模式复制到国内。”

“结果发现复制过来水土不服了，是吧？”章洋说道。

“前期的确是这样，国内大城市的交通状况根本就不适合这种模式，郊区也没啥可郊游的，这种市郊商业中心的模式根本就不符合国内的情况！”方玲确认道。

“难道这一批量的商业中心都是这样建的？”章洋有些迷惑，这么多，不应该呀。

“当然不是，只是最初的时候是这样。但是，后来的市郊商业中心都是为了配合地方部门拉大城市框架，设立各种开发区而建造的。靠近市内的开发区还好，但有很多开区远离市区，就造就了现在的情况。”方玲解释道。

“原来是这样。”章洋恍然大悟。市郊商业中心在目前的环境下确实没有什么前途和价值，那为什么还那么多企业去做？其中还不乏地产巨头，难道都是决策失误？现在章洋终于明白了，不是地产商不知道，而是为了配合地方相关部门拉大城市框架，发展经济。虽然亏了点儿，但完全值得呀。

“也不用关心怎么形成的，有这么多不盈利，甚至亏损的市郊商业中心，这就是我们的商业机遇。”章洋接着又说道。

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